中山大学附属第一医院中央空调智能节能系统（BAS）维修保养服务报价公告

各（潜在）投标人：

    中山大学附属第一医院，拟进行院本部（2015～2016/两年）中央空调智能节能系统（BAS）维修保养服务项目招标前的报价工作，欢迎符合资质条件的合格投标人就本项目标的如下内容及有关服务进行提交报价，本公告与报价表已在网上公告发出。

    报价要求如下：

    1、企业经营范围：需具备以下之一

    ① 建筑智能化工程专业部承包；

    ② 电子工程专业承包；

    ③ 计算机网络专业承包工程。

    2、请按以下报价表的格式要求，将各项报价明细金额填入表格内，并加盖贵司公章。

    3、请各报价人，附上以上1、2项证件的复印件并加盖公司的公章与报价表一并提供。

    4、报价及资料必须密封包装，封口加盖公司公章，封面注明项目名称。

    5、下载报价表网址：中山大学附属第一医院→首页→信息公告→MORE→招投标公告

    6、报价与相关资料请于2014年10月20日前提交，交至中山大学附属第一医院总务科。

    7、地址：中山大学附属第一医院位于广州市中山二路58号大院，总务科位于大院内护士楼408室，联系电话：020--87755766转8256，联系人：刘生

                                  中山大学附属第一医院

                                                                总务科

                    中山大学附属第一医院

   中央空调系统节能智能管理系统（BAS）维修保养用户需求书

    一、概况：

    1、中山大学附属第一医院的门诊楼、曾宪梓楼、何衡楼（三栋楼）的中央空调系统，由北京江森自控有限公司于2011年9月节能改造竣工，主要为智能化控制变频节能改造，增加DDC采集信号、变频设备、及视频监控。通过智能控制、对门诊大楼、曾宪梓楼、何善衡楼等3栋楼的中央空调系统的空调主机、空调水泵、冷却塔、末端风柜等，监控内容包括设置各种设备运行参数、进出水温度、未端温度、设备启停控制、提取用电数据等。

    2、节能改造在各系统加装了变频器、中央控制系统管理软件、通信监控软件、DDC控制软件、系统模块软件、每栋楼均设有电脑监控空调各系统的运行情况、开停、运行数据等，并在门诊楼空调机房设有三栋楼的节能运行数据集中监控室，由于该节能改造智能控制系统技术含量较高，内容包括了信息网络、程序编写、调试等专业技术，还具有一定专利技术，为能保证节能改造后三栋楼中央空调各系统的正常运行。

    3、维修保养要求：结合当年综合节能改造用户需求书，内要求的中央空调各系统节能改造的技术内容、技术要求、工作原理、改造的范围及相关的具体要求，进行维修保养工作。

二、半月、月维修保养基本要求：

    1、维修保养的范围，为整个BAS控制系统，以下数量为约数但不限于此数量，按现场实际安装的为准，约有1500个硬接点，包括1台ADS服务器、3台工作站、8个网络控制引擎，78个DDC及其扩展模块、10个智能网关、119台变频器，具体根据原综合节能用户需求书的所有内容与要求。维修保养费用包含服务内容范围内所有的人工费、工具费、检测仪器费、中央空调设备现场卫生清洁费、维修保养赶工费、各专业配合费、利润、垃圾清运费、交通费、规费、税金、企业管理费及每件单价≤500元（含500元）的低值零配件及耗材费等。

    2、每个月定期进行二次系统的日常运行情况巡检（每月的1号和15号，逢节假日另行调整），每季度都对系统平台及主控制器进行硬件的基本保养，软件的功能检查及一些文件清查，历史记录检查；一般故障的排除，清理工作、现场设备的巡视，并依据设备特性及要求进行相应程度的处理。合同期满一年时进行一次全面的年度保养工作。每次进行巡检、维修、季度、年度保养工作时必须填写工作单，由双方人员签名确认，作为结算依据之一。

    3、遇紧急维修服务，如节能设备突发故障的发生（如主控制器失灵、信号中断、软件、变频器、DDC等故障）；必须做到24小时任一时刻随叫随到、随时响应，当收到甲方电话通知时，了解大致情况后，乙方维修人员必须在2小时内赶到现场进行抢修工作解除故障，直至设备系统恢复正常工作。

    4、保养期间，乙方派专人专职负责本项目的维修保养工作的实施，安排三名以上经

验丰富的工程技术人员（其中至少一名工程师），参与对系统进行保养工作。

    5、根据系统的使用情况，及时提交系统运行情况的书面报告，可提出具有科学、经济实

用、切实可行的改进方案，给甲方参考改善及升级报告，配合业主对各系统线路运行、智能

远程控制、信息的收集与反馈、硬件与软件的分析及故障的排查提供实时技术支持，可随时

通过电话、传真、电子邮件获得全面的技术问题解决方案。

    三、季度例行保养要求：

    1、中央操作站硬件的基本维护：

     ① BA系统的电脑主机，的运行情况如硬盘及显示器等；

   ② 电脑设置文件检查；

   ③ 中央操作平台软件的检查；

   ④ 主控程序的备份；

   2、网络控制单元（NAE）的基本维护： 

   检测NAE与中央操作站的通讯情况，对NAE的历史记录及报警信息等进行分析及校正，并对可能发生故障的NAE，如经常无故OFFLINE的设备，进行详细测试及恢复，同时对NAE数据进行备份。

    3、现场控制器（DDC）的基本维护：

    对现场控制的历史记录进行检测，并对报警信息等进行分析及校正，并对

可能发生故障的DDC，如经常无故OFFLINE的设备，进行详细测试及恢复，同时

对DDC的各种点位抽测5%～10%，如发现点位不准或偏差较大，则对该点位进行

分析及恢复校正，例行检查所抽测的点位均不得重复，乙方向甲方提交每年均

有不少于一次对所有DDC点位进行检测的计划表（数量多可分批进行）。

    4、软件的维护：

    ① 在中央操作站上检查网络控制器/主控制器各设定点；

    ② 检查相应软件有无损坏、缺项，各数据存放路径是否正确；

    ③ 检查整个系统的控制器是否正常；

    ④ 检查各设备各环节是否正常，如有联动关系的点位检查联动是否完成；

    ⑤ 检查及优化群控及连动运行程序；

    ⑥ 上载网络控制器、主控制器数据备份；

    ⑦ 依据实际的使用情况适当调整中央操作站平台软件操作；

    ⑧ 对整个季度的记录数据进行分析，故障的发生进行判断。

    5、其它的维护要求：

       ①变频器：

     （1）变频器的故障率随温度升高而成指数的上升，使用寿命随温度升高而成指数的下降，环境温度升高10℃，变频器使用寿命将减半。此外，变频器运行情况是否良好，与环境清洁程度也有很大关系。夏季是变频器故障的多发期，只有通过良好的维护保养工作，才能够减少设备故障的产生；

     （2）在夏季高压变频器维护时，应注意变频器安装环境的温度，定期清扫变频器内部灰尘，确保冷却风路的通畅。加强巡检，改善变频器、电机及线路的周边环境。检查接线端子是否紧固，保证各个电气回路的正确可靠连接，防止不必要的停机事故发生；

 ②驱动器

（1）外表清洁、无粉尘沾积；

（2）装置不受水、汽、油的沾积；

（3）工作状态的齿轮传动装置应润滑良好，定期加油。长期置放的齿轮装置应采用黄油封存；

（4）齿轮传动装置上的手轮调整限位螺钉，应使指示盘指示钟能在全关时指向“关”。全开时指向“开”。如有角度偏差，应调整到正确位置；

（5）电动装置的电缆进线孔要密封好，以防潮气浸入箱体内，电缆应固定牢固，以防受外力牵动时损坏接线板导致电缆的芯线从端子上脱落；

（6）电动装置尽量水平位置安装，保证电动装置的法兰连接盘和轴孔尺寸与阀门法兰连接盘和阀杆尺寸一致。经调试，各部位运行正常后才能投入使用。保证电动装置的工作状态正常，开、关灵活。

    四、年度保养要求：

     1、在中央操作站上检查网络控制器/主控制器各设定点；

     2、检查相应软件有无损坏、缺项，各数据存放路径是否正确；

     3、检查整个系统的控制器；

      4、检查各设备各环节是否正常，如有联动关系的点位检查联动是否完成；

      5、检查及优化连动运行程序；

      6、上载网络控制器、主控制器数据备份；

      7、依据实际的使用情况适当调整中央操作站平台软件操作；

      8、对整个年度的记录数据进行分析，故障的发生进行判断。

    五、服务器、软件数据库、网络控制器、DDC控制器的维修保养要求：

1、     服务器及工作站，维护周期3个月/次。

2、软件及数据库，维护周期3个月/次。

3网络控制器，维护周期为3个月/次。

4、 DDC现场控制器，维护周期3个月/次。

5、变频器，维护周期3个月/次。

 六、附：原中央空调节能改造的范围、技术要求（供参考）

1、中央空调智能化控制系统的监控范围：门诊大楼、曾宪梓楼和何善衡楼等3栋楼的中央空调系统；监控对象包括空调主机、空调水泵、末端风柜和冷却塔等。监控的内容包含但不局限于以下内容：

中央空调系统的设备变频包括门诊大楼、曾宪梓楼和何善衡楼等3栋楼的中央空调系统的空调水泵、末端风柜和冷却塔的变频节能改造。

2、中央空调设备变频改造的范围

                                        2014.10.9